一般的に「リフォーム」は、経年や使用によって老朽化した建物の一部や全体を、新築に近い状態へ修復することをいいます。
具体的には、外壁や屋根などの修復や、キッチン、トイレなどの水回りの古い設備、汚れた壁紙などを取り替えて改修すること。
つまり、マイナスになっていた部分をゼロに戻すのが「リフォーム」だといえます。